|
|
|
Umowa na wyłączność na sprzedaż/kupno nieruchomości
- Podpisanie umowy - Klient może podpisać tylko jedna umowę pośrednictwa na wyłączność, której specyfika wyłącza możliwość podpisania z innymi biurami zarówno umowy otwartej jak i umowy na wyłączność.
- Oferowanie/Wyszukiwanie nieruchomości - Oferowanie nieruchomości odbywa się w pełnym zakresie informacyjnym obejmującym zdjęcia, dokładna lokalizację, plany, itp. Oferowanie nieruchomości wiąże się często z większym zaangażowaniem czasowym i finansowym, a w przypadku wyszukiwania dochodzi jeszcze czynnik aktywnego poszukiwania nieruchomości.
- Ogłaszanie oferty - W bazie nieruchomości, w gazetach, serwisach ogłoszeniowych, tablicach informacyjnych na nieruchomościach, itp. - w zależności od ustaleń z klientem.
- Prezentacja nieruchomości - Pośrednik ustala z innymi biurami terminy prezentacji nieruchomości. Dzięki temu klient nie musi zajmować się harmonogramem spotkań. Ustala on jedynie ramy czasowe, a pośrednik odpowiada za grafik prezentacji, który klient dostaje gotowy do akceptacji. Poza tym pośrednik po zaprezentowaniu kilku ofert wyrabia sobie pogląd co do szczegółów poszukiwanej nieruchomości, co wpływa na oszczędnośc czasu klienta.
- Finalizacja transakcji - Zazwyczaj krótszy czas finalizacji transakcji z uwagi na pełną prezentację oferty, co przyciąga uwagę potencjalnych klientów (sprzedaż), oraz z uwagi na poznanie przez pośrednika istotnych dla klienta cech nieruchomości (kupno). Często przy prezentacji konkretnej oferty klient wyraża swoją opinię, z której wynika kolejne kryterium wyszukiwania nieruchomości, którego nie podał przy podpisywaniu umowy.
|
